HAUPTFAKTEN - JUGENDSTILVILLA + BAUGRUNDSTÜCK IN 1170 WIEN, DORNBACH

insgesamt ca. 3.100 m² Grundstücksfläche, verteilt auf 2 (zwei) nebeneinander liegenden Liegenschaften (grundbücherlich jedoch getrennt) wie folgt:

Die Liegenschaft (1) mit einer Gesamtgrundstücksgröße von ca. 1.900 m² und der darauf erbauten Jugendstilvilla umfasst eine gewichtete Wohnnutzfläche von ca. 1.000 m² (EG gartenseitig, Hochparterre straßenseitig, 1. Obergeschoß straßenseitig, Dachgeschoß und Terrassen-/Balkonflächen) sowie Kellerflächen und eine große Park-/Gartenanlage.

Die Liegenschaft (2) mit einer Gesamtgrundstücksgröße von ca. 1.200 m² ist bereits als Bauland gewidmet und besteht laut vorliegender rechtskräftiger Baubewilligung die Möglichkeit zur Errichtung eines mehrstöckigen Neubaus (insgesamt 10 Wohnungen) mit einer Gesamtwohnnutzfläche von ca. 800 m² zuzüglich Terrassen, Balkone, Loggien, Gartenflächen (für die Erdgeschoßwohnungen) sowie einer Tiefgarage mit voraussichtlich 7 (sieben) Stellplätze samt Fahrrad- und Technikraum.

KAUFPREIS (GESAMT): EUR 12.800.000,-- (VB)